L'Agenzia Immobiliare Calamia e l'Agenzia Immobiliare Metroquadro propongono in vendita una splendida villa panoramica immersa nel verde.
Posta in Erice Casa Santa, nella strada Provinciale 31, a due passi dalla città, dalla funivia e dalle spiagge, gode di posizione strategica.

L'immobile ha una superficie di 560 mq, distribuiti su tre livelli, e un giardino di 2000 mq.
La villa è attualmente suddivisa in tre unità abitative e una unità adibita a locale di sgombero e garage.
Si presenta in buono stato e presenta dettagli unici soprattutto al piano mansardato con le sue ampie vetrate panoramiche con vista su Trapani e sulle Isole Egadi.

Al piano terra troviamo un appartamento su due elevazioni costituito da tre vani oltre accessori; al piano terra rialzato un altro ampio appartamento signorile di 4 vani e splendide verande; al primo piano la straordinaria ed elegante mansarda composta da ampio salone con struttura a grandi arcate e pregiato pavimento con cotto fiorentino con vista unica, oltre ulteriori altre 3 vani più accessori; al piano seminterrato locale adibito a garage e magazzini per un totale di 136 mq, perfetti per riporre attrezzature o creare ambienti dedicati agli hobby.

La villa offre diverse terrazze esterne, e un magnifico giardino con esemplari botanici di grande pregio- palme, cycas, agavi, yucca, piante grasse mediterranee e varietà aromatiche- creando uno spazio raffinato che invita al relax e alla contemplazione.

Grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni.

Calamia Real Estate Agency and Metroquadro Real Estate Agency offer for sale a splendid panoramic villa surrounded by greenery.
Located in Erice Casa Santa, on Provincial Road 31, just steps from the town, the cable car, and the beaches, it enjoys a strategic location.

The property has a surface area of ​​560 square meters, spread over three levels, and a 2,000 square meter garden.
The villa is currently divided into three residential units and a storage room and garage.
It is in good condition and boasts unique details, especially the attic floor with its large panoramic windows overlooking Trapani and the Egadi Islands.

On the ground floor, there is a two-story apartment consisting of three rooms plus utility rooms; on the raised ground floor, there is another large, elegant apartment with four rooms and splendid verandas; On the first floor, the extraordinary and elegant attic comprises a spacious living room with large arches and exquisite Florentine terracotta flooring with a unique view, as well as three additional rooms and ancillary rooms. The basement level houses a garage and storage space totaling 136 square meters, perfect for storing equipment or creating hobby rooms.

The villa offers several outdoor terraces and a magnificent garden with prized botanical specimens—palms, cycads, agaves, yuccas, Mediterranean succulents, and aromatic varieties—creating a refined space conducive to relaxation and contemplation.

Thanks to its exclusive location and unique features, this property lends itself to multiple solutions.

• Piano: Più livelli
• Vani: 10
• Bagni: 5
• Superficie: 560 mq
• Riscaldamento: Autonomo
• Climatizzatori: NO
• Posto Auto: SI
• Esposizione: NORD | SUD | EST | OVEST
• Ascensore: NO
• Arredato: NO
• Giardino: SI
• Terrazzo: SI
• Classe Energetica: G
• Porta Blindata: NO
• GARAGE: Si